上周末（5.31-6.1），上海9个新盘入市癫痫病发作的病因有什么，不少新盘以相对优惠价格入市，西安癫痫病正规医院而早期在售有部分项目的尾盘或特价房甚至出现7.5折甩卖情况。
综合门户网站信息，原定于5月31日入市的绿地海域笙辉在5月30日晚上提前入市，报价由之前的2.8万元/平方米降至2.5万元/平方米。开盘现场展示的房源价格显示，优惠后总价较总价均低出18万左右。比如，一套101平米的房源总价271.6万，总价减了18万，折后均价为2.5万元/平方米，与此前成交均价相当；位于浦东张江板块的东郊紫园，5月31日推出小区最后35套别西安哪里治癫痫病墅房源，原均价7万元/平方米，折扣均价在5万元/平方米左右，相当于7.5折；5月30日晚上开盘的中建溪岸澜庭，报价1.9-2.1万元/平米，该项目之前的报价为2.3万元/平方米。
金丰易居&；佑威联合研究中心监控的数据显示：2014年5月，上卧龙区癫痫病医院怎么走海市商品房成交面积106.96万平方米，环比上月下跌2.59％，比去年同期水平下跌了26.25％。其中，商品住宅成交面积为59.55万平方米，环比上月下跌21.78％，比去年同期下跌了34.92％。
金丰易居&；佑威联合研究中心联席主任、佑威机构执行董事黄志坚表示，4月、5月商品住宅的成交量未能继续上升，反而是“拾级而下”，是一个楼市遇冷确认的明显信号，对于这个信号市场应该给予高度重视，加上开发商融资和个人贷款变得相对困难，双重挤压下，将会产生价格下行的压力。
截止到5月31日，2014年前5个月商品住宅累计成交了334.82万平方米，月均成交66.96万平方米，与去年前5个月商品住宅的月均成交量98.11万平方米相比，下跌了31.75％，与去年商品住宅的月均成交量106.54万平方米相比，更是下跌了37.15％。
黄志坚表示，5月成交量环比未升反跌且为不足60万平方米的地量，将是一个严重的警示信号，一部分开发商，特别是资金面偏紧，产品市场属性偏差的开发商，千万要小心，为规避经营风险，一定要率先打破僵局，坚决贯彻“以价换量”的策略，千万要果断入市、果断降价。
综观楼市的运行态势及各种因素，今年楼市存在变局的可能性不断在变大。现金流不够充足的开发商已开始降价跑量以回款和规避风险。
黄志坚再以上周（5月26日－6月1日）为例，上周商品住宅新增供应面积为7.13万平方米，环比前周下跌75.46％。
黄志坚表示，上周位处月末，商品住宅成交量在地量的基础上未涨反跌，没有出现为了月报业绩而“补量”的现象，属于十分异常，或表明优惠不足，常规的手段已经失效。在连续两周新增供应量大幅增加的基础上，成交量依然不能回升，会引发开发商的“恐慌”，开盘遇冷是十分忌讳的，上周商品住宅新增供应仅为7.13万平方米，远低于前2周以及年化周均新增供应量21.94万平方米的水平，或是观望的反应。
黄志坚进而分析，从周成交面积榜单上看，冠军是位于嘉定南翔板块的湖畔名邸，成交49套共5466平方米，销售面积没有过万；成交第十名是位于闵行颛桥板块的上海星河湾花园一期，成交仅4套共1739平方米。可见入榜前十的项目成交量之低。
