南京的二手房市场在3月1日“国五条”细则出台之后，经过了快20天的消化，3月1-18日共成交7028套，创下近两年新高。
然而，市场疯狂成交的背后，是对后劲不足的担优。从上周开始二手房成交量张家口市检查羊角风到什么医院便明显下降，过户超潮也开始北京癫痫病医院地址退却。上周成交里环比前一周下降11.84%。专家分析，受新政影响，成交量激增是后市一些房源提前入市，目前二手癫痫病人的寿命房市场已经开始降温，成交价也趋于稳定，报价虚高很可能出现有价无市。
我爱我家市场研究部总监胡涓娟分析：“去年7-12月份，全市的二手房成交量都维持在5800-宁夏癫痫权威医院排名6000套，市场处于一种良性成交状态。今年从1月份开始，由于担忧新政市场就处于提前放量的状态，今年月份成交7111套已经创下新高。”
二月份受春节影响成交量有所下降，为4497套，不过也不低。到了3月份调控细则出台，仅18天就成交了7028套，日均卖房390套，创了近两年的新高。”
“虽然市场表现良好一，但是这不是一种良性市场，有一部分原本在后续市场入市的房源提前被释放了，由于受政策影响，3月份成交量提高特别明显。”胡涓娟担忧，市场后续不足会比较明显。
南京链家地产首席市场分析师尹筱沁说：3月中旬以来二手房市场有些降温，3月上半月南京链家店均成交量比2月下半月上涨122.18% ，涨幅明显。但是近期房、客源量出现双双下降。3月11-15日我们店均房源量下降29.31%，与客源量下降幅度一致。”
“近期买卖双方恐慌情绪减轻了很多。”尹朽沁说，从购房者角度来看，国五条细则的颁布只是加快了有意向购房者的超级速度，并未带来需求量大幅增长。而一部分并不急于入市的房主也因新政的执行细则迟迟没有落地，陷入了新一轮的观望中。“很多房主都指明在新政前如果卖不掉，新政出台后就考虑暂时不卖了，但是如果新政前有客户想买，可以给予一定的议价空间。”尹筱沁说，总的来看，目前房主的态度好转很多，还是有一定的议价空间。
